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Adosado Benacazon

129.000 €
  • 0862
  • 3
  • 2
  • 93.08 mts

Vende tu casa

VENDER PISOS Y CASAS EN CASTILLEJA DE LA CUESTA Y ALJARAFE


Si usted tiene pensado vender o tiene en venta algún piso o casa en Castilleja de la Cuesta o el Aljarafe, en este apartado le daremos información que puede resultarle de ayuda.
 VENDE TU CASA RÁPIDAMENTE CON NUESTRO SERVICIO DE HOME STAGING
 
El Home Staging es un conjunto de técnicas dirigidas a realzar una vivienda dándole un aspecto más atractivo para los posibles compradores. Home Staging significa literalmente puesta en escena de la casa, y busca crear un ambiente adecuado para que los compradores sean capaces de imaginarse en su propio hogar. Estas técnicas fueron desarrolladas en los Estados Unidos hace unos treinta años y están siendo aplicadas ahora en Europa en países como Reino Unido, Suecia o Francia.

El objetivo del Home Staging es acondicionar una vivienda para que se venda lo más rápido posible y al mejor precio. Barb Schwarz, creadora del Home Staging, establecía un símil con las obras de teatro. Cada habitación sería una escena de la obra de teatro que hay que preparar por su director (su agente inmobiliario de confianza) para el público (los compradores), siendo los críticos otros agentes inmobiliarios.

Y este método nos ha permitido hacer cosas así:                             
                                                                         



















 

Cogimos esta propiedad en 205.000€ tras llevarse 6 meses en el mercado, con otra agencia, a 210.000€ sin recibir visitas.
Le dimos esta gran puesta a punto y en la primera visita, sí, sí, en la primera, apareció el comprador que estaba esperando esta vivienda desde hacía meses.
No era cosa de precio, en este caso, sino de hacer brillar la vivienda en su mercado, y ese es nuestro objetivo.

 

¿CUÁNTO VALE MI CASA? 


Esta sin duda será la primera pregunta que le surgirá a la hora de vender: ¿cuánto cuesta mi casa?

Para ello realizamos, sin compromiso ninguno un ACM (Análisis comparativo de mercado) con el cual podremos conocer el precio en el que a día de hoy se puede vender su vivienda según lo que actualmente marque el mercado.
 
Dicho estudio se realizará con programas de valoración y testigos oficiales, teniendo en cuenta inmuebles vendidos en los últimos meses, nuestra valoración, inmuebles en venta y la valoración de compañeros de Alianza Sevilla que manejen la zona donde se sitúa su inmueble.
 



ERRORES COMUNES A LA HORA DE VENDER UNA VIVIENDA

 
       1. Poner un precio equivocado: En líneas generales los vendedores suelen valorar su vivienda por encima de precio de mercado debido al componente emocional. Esto provoca un descenso de posibles personas interesadas, un menor impacto en su mercado y un mayor tiempo de venta que va a hacer que los posibles compradores no perciban su vivienda como una oportunidad al irse depreciando.
 
       2. Ocultar información del inmueble: Es importante dejar todo claro mediante fotos, vídeos y documentación. Debemos evitar que el posible cliente se sorprenda para mal cuando vaya a ver la vivienda.
                                                                                 
3
Anunciar la vivienda en un único canal: Ya no basta con el boca a boca o con el cartel de se vende. Internet y las redes sociales potencian la venta de su casa, pero de igual forma hay que saber dónde estar y ser visibles.

 
4. No poner en valor las ventajas de la casa: Toda vivienda tiene sus puntos fuertes, así que hay que potenciarlos para conseguir que nuestra vivienda brille en su mercado y se convierta en la primera elección. Tendremos que ser capaces de saber valorar todos los puntos y ver realmente, de forma objetiva, dejando a un lado lo emocional, que aspectos aportan un valor añadido a la vivienda.

5. Decoración muy personal: La persona que vaya a su vivienda debe sentirse viviendo en ella y no sentir como que va a ocupar el hogar de otra persona. En la medida de lo posible siempre hay que despersonalizar las viviendas. Con el Home Staging (hablamos debajo de este servicio) se consigue esto precisamente.

 
       
        6. Falta de información o documentación:
Si no estás al día de TODO, cualquier paso en falso en una venta puede suponer la pérdida de mucho dinero o de mucho tiempo. Por ejemplo: Si una persona le da una señal por su vivienda y luego decide no  comprarla, ¿sabe que si sigue con la venta quedándose con la señal como si nada podría incurrir en un delito? Esto o los documentos necesarios en una herencia por ejemplo y como tramitarla hay que tenerlo en cuenta. 

       7. No poder ofrecerle a un comprador financiación: Aquí viene un punto crítico, hay compradores que si tienen financiación ya vista, pero un gran número se puede interesar en la vivienda y luego al ir a buscar financiación a su banco, que   estos le ofrezcan sus viviendas con mejores condiciones.
 
Nosotros le acompañamos en su decisión más importante con absoluta transparencia, garantía y conocimiento del mercado para que estos errores no se produzcan y puedan dedicarse a LO IMPORTANTE (amigos, familia y hobbies) mientras nosotros trabajamos con las máximas garantías.

 



SI QUIERES SABER MÁS SOBRE NUESTRO MÉTODO DE TRABAJO, MIRA NUESTRO DOSSIER EN EL SIGUIENTE ENLACE
http://drive.google.com/open?id=1lVJ8C4nCbcDXTaWMvyoaMuWLl_bc13vE

 






 
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La presente política ha sido actualizada conforme a las exigencias de la normativa comunitaria y nacional de Protección de Datos Personales (RGPD y LOPDGDD). Asimismo, se informa que la presente política podrá ser modificada por causa de cambios en los requisitos establecidos por la legislación vigente en cada momento.
 
 

 
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Derechos: Acceder, rectificar, oponerse y suprimir los datos personales, así como otros derechos, como el derecho al olvido y la portabilidad
Información adicional: Cualquier interesado puede consultar la información adicional y detallada en ámbito de Protección de Datos que se refleja a continuación

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2. INFORMACIÓN ADICIONAL

Atrium Casa Servicio Inmobiliario Integral S.L. en su compromiso con la Protección de los datos personales de sus clientes, proveedores, personal y resto de interesados, así como máximo garante de la privacidad de dichos datos, ha completado un proceso de revisión de todos sus procesos y servicios y especialmente de aquellos que implican un tratamiento de datos personales, adecuándolos a las nuevas exigencias de la normativa comunitaria (y en concreto, al nuevo Reglamento General de Protección de Datos – REPD o RGPD) y nacional (LOPDGDD), implementando las medidas de seguridad adecuadas atendiendo a los resultados obtenidos del análisis realizado y actualizando sus políticas de privacidad y en consecuencia el correspondiente Aviso Legal y política de cookies.
El usuario y/o cliente garantiza que los datos aportados son verdaderos, exactos, completos y actualizados, siendo responsable de cualquier daño o perjuicio, directo o indirecto, que pudiera ocasionarse como consecuencia del incumplimiento de tal obligación.
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En la misma línea, y de conformidad con lo dispuesto en la normativa aplicable de protección de datos de carácter personal, el usuario y/o cliente de Atrium Casa Servicio Inmobiliario Integral S.L queda informado de los siguientes aspectos:

RESPONSABLE DE TRATAMIENTO
El Responsable del Tratamiento de los datos facilitados por el usuario es Atrium Casa Servicio Inmobiliario Integral S.L, con C.I.F. número B91351783 y domicilio social en Calle Inés Rosales, 14 de Castilleja de la Cuesta (Sevilla).
Los datos de carácter personal recogidos directamente de cualquier usuario serán tratados confidencialmente y se incorporarán a la correspondiente actividad del tratamiento titularidad de Atrium Casa Servicio Inmobiliario Integral S.L.

FINALIDADES DEL TRATAMIENTO DE DATOS PERSONALES
La finalidad del tratamiento de los datos personales llevados a cabo viene definida por las actividades de tratamiento desarrolladas por esta entidad y que se pueden consultar en el Registro de Actividades del Tratamiento elaborado en cumplimiento del RGPD y de la LOPDGDD.
En cualquier caso, el tratamiento de los datos personales de los usuarios se llevará a cabo con la finalidad de cumplir las obligaciones legales de nuestra entidad. De esta forma, cuando dicha finalidad requiera el consentimiento del usuario, éste se solicitará a través de una clara acción afirmativa.
La base legal de cada actividad de tratamiento llevada a cabo por nuestra entidad puede consultarse igualmente en el Registro de Actividades del Tratamiento elaborado en cumplimiento del RGPD y de la LOPDGDD.

INFORMACIÓN ACERCA DEL TRATAMIENTO PARA ENVÍO DE COMUNICACIONES
Los datos facilitados en las comunicaciones informativas y/o promocionales son tratados por Atrium Casa Servicio Inmobiliario Integral S.L con finalidades que se concretan en el envío de comunicaciones electrónicas de naturaleza informativa sobre servicios, actividades, publicaciones, celebraciones, felicitaciones y acontecimientos sociales y profesionales de Atrium Casa Servicio Inmobiliario Integral S.L que pudieran resultar de interés del usuario y/o cliente. El consentimiento para el envío de dichas comunicaciones podrá ser revocado en todo momento.
En todo caso, podrán ejercitarse los derechos de acceso, rectificación, oposición o supresión (cancelación), limitación de su tratamiento y portabilidad mediante correo postal a la dirección: Calle Inés Rosales, 14 de Castilleja de la Cuesta (Sevilla) o mediante correo electrónico a la cuenta info@atriuminmobiliaria.net. De igual forma, tienen derecho a no ser objeto de decisiones basadas sólo en el tratamiento automatizado de sus datos personales.

DATOS PERSONALES DE TERCEROS
En el caso de datos personales aportados por persona distinta del usuario o titular de los datos que actúe en calidad de representante de éste, dicho representante garantiza que ha informado de esta Política de privacidad al titular de los datos que facilita y que ha obtenido su consentimiento expreso para facilitar sus datos a Atrium Casa Servicio Inmobiliario Integral S.L con las finalidades señaladas.

PLAZO DE CONSERVACIÓN DE LOS DATOS PERSONALES
Los datos personales proporcionados se conservarán durante el plazo de tiempo necesario para cumplir con la finalidad para la que se recogieron, es decir, mientras se mantenga la relación contractual, mientras no se solicite su supresión por el interesado y no deban eliminarse por ser necesarios para el cumplimiento de una obligación legal o para el ejercicio de reclamaciones.
En caso de que el usuario revoque su consentimiento o ejercite los derechos anteriormente referidos, sus datos personales se conservarán bloqueados a disposición de la Administración de Justicia durante los plazos establecidos legalmente para atender a las posibles responsabilidades que correspondan, además de los plazos establecidos en la normativa de archivos y documentación.

COMUNICACIÓN DE DATOS Y CATEGORÍAS DE DESTINATARIOS
Con carácter general, no se comunicarán los datos personales a terceros, salvo obligación legal (como las comunicaciones a los juzgados y tribunales). Los destinatarios de las actividades de tratamiento que desarrolla nuestra entidad se encuentran reflejados en el “Registro de Actividades del Tratamiento” elaborado por nuestra entidad durante el proceso de adaptación de sus estructuras al RGPD y a la LOPDGDD, que fue completado en cumplimiento de ambos textos legales.

ACTUALIZACIÓN DE LA POLÍTICA
La presente política ha sido actualizada conforme a las exigencias de la normativa comunitaria y nacional de Protección de Datos Personales (RGPD y LOPDGDD). Asimismo, se informa que la presente política podrá ser modificada por causa de cambios en los requisitos establecidos por la legislación vigente en cada momento.
 
 

 

Política de Cookies

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25 mayo 2017

 

 

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